Обслуживание полимерных наливных полов (бесшовных полимерных покрытий).

Требованиям к обслуживанию в процессе эксплуатации полимерных наливных полов (бесшовных полимерных покрытий) на стадии выбора покрытия, вплоть до возникновения проблем с уже обустроенным и эксплуатируемым покрытием, многие Заказчики не уделяют должного внимания. А зря.

Ошибки при их обслуживании могут привести к:

• появлению царапин;
  
  
• помутнению прозрачных поверхностей;
  
  
• потере глянца на глянцевых поверхностях;
  
  
• появлению разводов;
  
  
• появлению сколов, мест прожжения и/или обугливания;
  
  
• появлению трудновыводимых пятен краски, ржавчины
  
  
• и т.п., вплоть до частичного разрушения.
  
  

Обслуживание полимерных наливных полов (бесшовных полимерных покрытий) включает в себя три группы мероприятий:

• эксплуатацию покрытий строго в соответствии с рекомендациями производителей работ и/или производителей материалов;
  
  
• профилактические мероприятия;
  
  
• ремонтно-восстановительные мероприятия.
  
  

Для избежания проблем с эксплуатацией полимерных покрытий в первую очередь надо затребовать (если их не предоставил подрядчик или производитель материалов) и, в дальнейшем, строго их соблюдать, правила их эксплуатации, которые должны включать:

• допущение или нет воздействия открытого пламени (если допускается – то какая продолжительность времени);
  
  
• температуру постоянного воздействия воздушного либо водяного потока;
  
  
• максимальную температуру кратковременного воздействия воздушного либо водяного потока (в том числе допустимое время);
  
  
• минимально допустимую постоянную температуру эксплуатации;
  
  
• минимально допустимую кратковременную температуру эксплуатации (в том числе допустимое время);
  
  
• мероприятия при проведении сварных работ;
  
  
• допущение или нет уборки с помощью абразивных средств, а так же колющих и режущих инструментов;
  
  
• нормы пешеходного движения за определенный интервал времени на определенную единицу площади;
  
  
• нормы движения тележек, если такое планируется, (с указанием их максимальной снаряженной массы и типа допустимых колес – пластиковых или металлических) за определенный интервал времени на определенную единицу площади;
  
  
• нормы движения, если такое планируется, погрузчиков (с указанием их максимальной снаряженной массы) за определенный интервал времени на определенную единицу площади;
  
  
• нормы движения, если такое планируется, грузовиков (с указанием их максимальной снаряженной массы) за определенный интервал времени на определенную единицу площади;
  
  
• нормы движения, если такое планируется, других типов транспорта и погрузочно-разгрузочных средств (с указанием их максимальной снаряженной массы и типа передвижения – на колесном, гусеничном и т.д. ходу) за определенный интервал времени на определенную единицу площади;
  
  
• рекомендации в случае загрязнения поверхности лакокрасочными материалами, ржавчиной и т.п. (наиболее правильно, прим возможности, – консультироваться в каждом конкретном случае с производителем работ и/или материалов);
  
  
• рекомендации по концентрации и максимально допустимом времени воздействия на поверхность пола химически активных веществ (растворов кислот, щелочей и т.п., в том числе и растительного и животного происхождения);
  
  
• рекомендации по периодичности текущей очистке (уборке) покрытия при планируемых эксплуатационных нагрузках;
  
  
• рекомендации по чистящем средствам для текущей очистке (уборке) при планируемых эксплуатационных нагрузках;
  
  
• рекомендации по глубокой очистке (ее периодичности и рекомендуемым чистящим средствам) при планируемых эксплуатационных нагрузках.
  
  

Профилактические мероприятия состоят из:

• укрытия, при необходимости, поверхности пола (пленкой, оргалитом, фанерой и т.п., или их комбинацией; желательно, при этом, проконсультироваться с производителем работ и/или материалов) при проведении работ, не связанных к проектной эксплуатацией помещения (при которых превышаются эксплуатационные нагрузки);
  
  
• нанесение на поверхность пола защитных полиролей или мастик, которые «берут на себя» образование незначительных царапин и других мелких повреждений (с определенной периодичностью образованная полиролями и мастиками пленка обновляется; наиболее востребована данная процедура при обустройстве декоративных, с высокими эстетическими требованиями полимерных наливных полов.
  
  

Ремонтно-восстановительные мероприятия проводятся при наличии дефектов на поверхности полимерных наливных полов, которые не позволяют их эксплуатацию в соответствии с поставленными задачами вследствие нарушения правил их обслуживания или завершения проектных сроков их эксплуатации. Данные мероприятия проводятся специализированными организациями и могут включать в себя как локальные ремонты бесшовного полимерного покрытия, так и его полное обновление.

Для того, чтобы показать, как важна правильная эксплуатация полимерного покрытия, расскажем реальный случай из нашей практики. В начале нулевых годов наша Компания выполняла работы в одном из самых крупных в Российской Федерации медицинских центров в Москве. По проекту надо было обустроить эпоксидные наливные полы, что и было сделано. Через, приблизительно, месяц после завершения работ поступила рекламация – на поверхности пола появились белесые разводы, которые все время увеличиваются. Запросили информацию, чем моется поверхность пола. Оказалось, что, как нас и предупреждали, 6% раствором перекиси водорода. Привлекли производителя материалов, сделали несколько экспериментов, в том числе и в присутствии представителей Заказчика, на объекте – никаких изменений с полимерным покрытием не зафиксировано. Обвели механическим путем (в общем – сделали царапины, все равно поверхность уже имеет неприглядный внешний вид), в помещении, где производили эксперименты, контуры разводов на полу. Через две недели вызывает Заказчик – контуры увеличились! Никто ничего понять не может: проводим эксперименты – все нормально, а пятна разводов продолжают расти! Только через несколько месяцев, выставив сотрудников, контролирующих в течение несколько дней, круглосуточно, что и как происходит, выяснили, из-за чего весь этот сыр-бор. Оказалось, что когда уборщицы мыли полы 6% раствором перекиси водорода, они оставляли на поверхности лужи, которые, не смотря на инструкции, не убирали насухо - типа, к утру они и сами высохнут. К утру то они высыхали, но, до этого, концентрация перекиси водорода в лужах возрастала в несколько раз, так как его разложение происходило намного медленнее, чем испарение воды! Вот высококонцентрированный раствор перекиси водорода и химически «выедал» пигмент (фактически, был химический ожег) из полимерного наливного пола. Хорошо еще, что последствия были только эстетические – в виде неприглядных разводов, остальные характеристики полимерного покрытия остались паспортными. Рекламации, официально, в наш адрес были сняты.